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1:评估济南住宅价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打住宅产调.征信需符合银行住宅贷款要求,打产调看住宅是否有抵押或者查封.
3:准备相应的住宅贷款资料.
4:到银行签授权书,提交抵押公司房产大额消费贷款,分期房子抵押助学贷款,个人房屋建筑装修贷款,分期住房抵押生活支出贷款,拆迁安置购房合同经营贷款等资料,济南下户评估住宅,出正式评估报告.
5:济南住宅贷款审批通过,签住宅贷款合同,抵押合同.
6:办理济南住宅抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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济南现房抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有济南现房产权证.
3、有购房合同可申请.
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1、利率相对较低,由于有抵押物（房子）的存在,利率相对较低,以借款机构给出的为准.
2、济南房子借款期限较长,借款期限长达30年,但济南借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、房子借款额度高,属于大额借款,基本上能够满足广大借款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、企业房产抵押资金周转贷款,抵押现房应急贷款,抵押小产权房屋经营贷款,商住两用住宅贷款,抵押小产权房本生活支出贷款等一次抵押,循环使用.
6、借款人可申请提前还款.
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